当前是本地MVP模拟登录：招商看自己的客户，主管看本组，总经理看全部。
先填公司、人数、预算和为什么要换办公室。不知道的先空着。
系统根据核心字段计算需求完整度；信息不足时只建议探索性带看。
系统自动/人工补充市场证据：政策、片区、楼宇、同行、上下游。客户PDF只展示可验证结论。
判断谁看房、谁拍板、谁卡预算、客户为什么可能不租。
可同时勾选一至三套。房号和月租金由后台货盘带出，招商只核对包含项目。
这是招商内部工作字段，不进入客户报告；系统不替公司承诺折扣、免租期或交付条件。
解释为什么是福田中心区、会展片区、卓越世纪中心。